黎明春秋收租大墩學區房

298萬37.93萬/坪

住商不動產|七期河南加盟店(仁盈不動產有限公司)

04-22550208

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黎明春秋收租大墩學區房

JS91334

黃俞云0422550208

買屋 / 台中市 / 南屯區 /
黎明春秋收租大墩學區房
黎明春秋
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
編號：JS91334

368萬
19%
298萬
37.93萬/坪

貸款試算
格局1房 1 衛格局
屋齡31.4 年屋齡
建坪7.86 坪建坪
地址南屯區向上路三段
型態/類別大樓 /住家
樓別/樓高8 /14
建坪7.86 坪
地坪0.64 坪

  • 黃俞云

    住商不動產|七期河南加盟店(仁盈不動產有限公司)

    台中市南屯區河南路四段460-1號

    04-22550208

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物件詳細資料

  • 房屋資訊

    外牆建材
    方塊磚
    車位/備註
    無
    管理費
    550元/每月元/
    入門朝向
    座西南 朝東北
    面臨路寬
    12 米
    建築結構
    鋼筋混凝土造

  • 坪數資料

    主建物
    4.43 坪
    附屬建物
    1.14 坪
    公共設施
    2.29 坪
    車位坪
    地下室
    地坪
    0.64 坪
    謄本主要用途
    ＊小數點第二位後四捨五入

周邊資訊

市場

全聯

鄰近學校(2公里內)

大墩國小,大墩國中

公園

南屯公園

商圈

黎明商圈

VR賞屋

  • 近學校
  • 近市場
  • 近商圈
  • 近公園
  • 低總價，明星大墩完全學區，入戶籍首選
  • 獨洗獨曬，投資自用皆宜，收租聖品
  • 黎明商圈，全聯就在對面，美食環繞
  • 向上路好地段，社區24小時管理
  • 對面有公車站，近國道、74號道，交通便利
  • 【學區、生活、投資一次到位】
    在黎明商圈，還能找到總價不到350萬的學區宅？

    這間位在南屯黎明商圈核心、【黎明春秋】社區內的 1 房空屋，
    屋況單純、格局方正、附獨立曬衣空間，走出巷口就是全聯、早餐店、南屯公園，
    不僅是首購族的「買得起起點」，也是家長最實用的「設籍入戶神隊友」，更是投資人穩定收租的好標的。

    在房價全面起漲的現在，它是一間仍然可以「小資進場、擁有選擇權」的房子。

    ✅ 六個關鍵理由，告訴你它為何值得：
    🔹 總價348萬・壓力小，好入手
    不到350萬，在南屯學區、電梯社區、24小時管理大樓中，這樣的組合越來越稀少。低總價，不代表沒價值，而是剛剛好的進場。

    🔹 大墩國小＋大墩國中・完全學區戶籍首選
    只要設籍就能使用雙明星學區資源，不需租屋、不佔用、合法又安心，爸媽最懂的實用型配置。

    🔹 獨立洗曬空間・生活有彈性
    與套房不同，附1.14坪附屬建物，具備可使用的陽台／曬衣處，真正「能住」，更好規劃收納。

    🔹 黎明商圈生活圈・買菜吃飯2分鐘到
    對面就是全聯，生活機能完整，早餐、中餐、超市、藥局全都有。巷口就有公車站，通勤採買不費力。

    🔹 收租投報實力派・需求穩定租不空
    黎明商圈＋學區需求，租客來源穩定，管理費僅550元/月，支出成本低、淨投報佳，是輕資產經營者的理想入門款。

    🔹 向上路主幹道・交通超順暢
    臨12米路、近向上路與黎明路主幹道，轉個彎就上74快速道路與國道一號，日常代步／南來北往都方便。

地圖/街景

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