1. 極高的現金流穩定性
由於該物件目前處於**「全部出租」**的狀態，這代表買方接手後無需經歷招租空窗期，第一個月就能開始產生現金收入。每月 約40,000 元的固定租金，能提供極為穩定的現金流（Cash Flow），對於退休規劃或追求被動收入的投資者來說是非常優質的資產。
2. 多房型設計分散空置風險
相較於一般整層住家出租給單一家庭，這類擁有「九間套房」的產品具有分散風險的優點。即便未來某一位房客退租，也僅影響約 1/9 的租金收入，其餘八間套房仍能維持正常運作，不會讓租金收入瞬間歸零。
3. 地理位置具備剛性租屋需求
嘉安二街鄰近斗六的主要生活圈與學區（如雲林科技大學或工業區周邊），這類地段具備強大的剛性租屋需求。穩定的租屋客群、通常租期較長且素質穩定，這也是該物件能維持滿租的重要基礎。
4. 土地完整性與未來增值潛力
「透天別墅」型態的收租物件，最大的價值在於擁有完整的土地持分。與公寓或大樓套房不同，透天物件在未來的土地增值空間較大。即便房屋隨時間折舊，土地價值依然保值，甚至有機會隨著斗六市的都市發展與周邊地價上漲而帶來可觀的長期資本利得。
物件詳細資料
房屋資訊
坪數資料
周邊資訊
鄰近學校(2公里內)
極高的現金流穩定性
