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溫馨窩不動產租售有限公司 / 統編：06-5833183 06-5833811 台南市善化區中正路490號1樓 r004@mail.mysweethome.com.tw
- 不動產經紀人員
公司簡介
【安家地產－台南善化中正加盟店】 房地產不只是水泥磚瓦，更是安放生活的地方。我們將包租、代租、代管與買賣完美揉合，為您實現真正的安家承諾，串聯關於家的每一份期待： 代租：為好房子尋找對的人，嚴謹把關，讓每次相遇都是安心的開始。 代管：化身您信賴的管家，從日常到修繕細緻打理，把瑣碎交給我們，把時間留給生活。 包租：承擔空置與波動，把繁雜化為簡單，讓您享有穩穩的幸福。 買賣：陪伴您迎向人生新階段，以專業真誠為資產配置與換屋需求溫柔護航。
商圈簡介
【成熟機能 × 科技紅利｜善化核心商圈】 善化商圈以中山路、光復路為核心，兼具歷史底蘊與商業活力。 •極速交通：近善化火車站、國1/國3，15分鐘直達南科，通勤便捷。 •完善機能：市場、超市、連鎖餐飲與醫療齊備，滿足全家日常。 •強勁增值：南科高薪族群持續移入，租售需求旺，保值抗跌首選！
人文特色
【百年文脈 × 科技新風貌｜善化人文魅力】 善化將傳統文化、糖業記憶與科技人情深度交織： •信仰與市集：三級古蹟「慶安宮」凝聚在地情感；百年「善化牛墟」轉型大型市集，保留濃厚農村采風。 •歷史與慢活：「善化糖廠」保留日式宿舍與鐵道文化，展現悠閒步調。 •新舊交融：南科工程師移入，讓古樸小鎮融入多元新活力！
交通狀況
【四通八達 × 極速通勤｜善化交通優勢】 善化位處台南地理中心，具備完善的陸運網絡： •台鐵軌道：善化車站停靠自強號與區間車，1站直達南科、20分鐘抵台南市區。 •公車轉運：善化轉運站整合多條幹線公車與南科巡迴巴士，轉乘便利。 •國道幹道：台19甲與市道178線交會，5~10分鐘即上國1（麻豆）與國3（善化）交流道。 •南科通勤：10~15分鐘直達園區，搭配周邊聯絡道優化，有效分流尖峰車潮。
學校社區
【全齡文教 × 宜居社區｜善化生活環境】 善化具備完善文教與優質居住環境，極適合首購與年輕家庭： •完整文教學區：涵蓋善化國中小、善化高中，並緊鄰熱門的「南科實中」，文教氣息濃。 •多元優質社區：從傳統透天到新興重劃區（如LM特區周邊），街廓整齊、公設完善。 •豐富綠意休閒：擁運動公園、圖書館與多處鄰里公園，打造宜居生活圈。
便民機構
【完善機能 × 一站服務｜善化行政醫療】 善化商圈集結豐富公共資源，提供便利的「一站式」生活服務： •行政機能：區公所、戶政、地政事務所與警消分局齊全，辦事治安有保障。 •金融郵政：匯集台銀、合庫等多家主流銀行、農會與郵局，資金往來便利。 •醫療照護：各科診所密佈，15~20分鐘可達新樓與安南大型綜合醫院。 •生活便民：擁公有零售市場與圖書館，採買學習一應俱全。
生活資訊
【成熟商圈 × 全能採買｜善化商業機能】 善化商圈新舊並陳，滿足全方位生活需求： •生鮮採買：公有市場與百年牛墟市集，採買新鮮齊全。 •連鎖賣場：超市、藥妝店與高密度四大超商，24hr 服務不打烊。 •餐飲美食：麥當勞、星巴克等知名品牌進駐，搭配在地牛肉湯與飲料街，外食超方便！
